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Anno Accademico 2017/18
02JNLPW
Fattibilità economica di piani e progetti
Corso di Laurea in Pianificazione Territoriale, Urbanistica E Paesaggistico-Ambientale - Torino
Docente Qualifica Settore Lez Es Lab Tut Anni incarico
Zorzi Ferruccio ORARIO RICEVIMENTO     64 16 0 0 9
SSD CFU Attivita' formative Ambiti disciplinari
ICAR/22 8 B - Caratterizzanti Architettura e ingegneria
Presentazione
L’insegnamento si pone l’obiettivo di:
- sensibilizzare gli studenti sulle tematiche della individuazione e misurazione di effetti e impatti socio-economici generati da politiche e strumenti di pianificazione del territorio;
- sviluppare capacità valutative nel campo della fattibilità economica e finanziaria di piani e progetti;
- fornire conoscenze nel campo della legislazione delle opere pubbliche.
Risultati di apprendimento attesi
1. Capacità di analizzare i progetti urbanistici in rapporto all’economia e alla finanza, con riferimento ai mercati locali/globali e alla loro progressiva finanziarizzazione;
2. Capacità di sviluppare un’attenzione particolare alle implicazioni economiche degli interventi di trasformazione dell’ambiente costruito;
3. Comprensione dei legami fra mercati immobiliari e i fondamentali economici e fra mercati immobiliari e mercati finanziari;
4. Capacità di svolgere attività estimative e valutative nell’ambito della rappresentazione dei fenomeni territoriali, con riferimento ai processi di promozione e sviluppo immobiliare (con riferimenti alla normativa sui lavori pubblici);
5. Capacità di istruire analisi propedeutiche alla valutazione economica dei progetti, con centralità sulle analisi di pre-fattibilità e di fattibilità.
Prerequisiti / Conoscenze pregresse
Non occorrono requisiti particolari; tuttavia possono essere agevolati gli studenti già in possesso di nozioni di economia e di statistica.
Programma
1. Organizzazione e analisi dei mercati immobiliari
• Mercati immobiliari e mercati finanziari
• I soggetti dell’intervento
• Cenni alle tecniche di marketing

2. Il ciclo del progetto e del processo di realizzazione
• Le alternative progettuali
• Analisi di fattibilità
• Finanziamento
• Costruzione
• Gestione

3. Elementi di teoria e di strumenti per le stime immobiliari
• Natura e scopo delle stime
• Gli aspetti del valore
• Le procedure di stima

4. La valutazione degli investimenti in ambito pubblico e privato
• Tecniche di valutazione in ambito privato e in ambito pubblico
• Analisi Costi Ricavi – ACR
• Analisi costi benefici - ACB

5. Valutazione e pratiche professionali nella legislazione per le opere pubbliche
• La programmazione triennale degli interventi
• Il Responsabile Unico di Procedimento
• Il progetto e i progettisti
• L’affidamento dei lavori
• La Direzione dei lavori
• Il collaudo
Organizzazione dell'insegnamento
Saranno condotte delle esercitazioni volte all’applicazione di tecniche di valutazione della convenienza alla realizzazione di un progetto di trasformazione urbana, sui temi sviluppati nell’Atelier "Programmi integrati di sviluppo locale e rigenerazione urbana"
Testi richiesti o raccomandati: letture, dispense, altro materiale didattico
Roscelli R. (a cura di) (2014), Manuale di Estimo, Valutazioni Economiche ed Esercizio della Professione, UTET, Torino
Prizzon F. (2001), Gli investimenti immobiliari. Analisi di mercato e valutazione economico-finanziaria degli investimenti, Celid, Torino

Codice dei contratti DL 12 aprile 2006, n. 163 e Regolamento di attuazione DPR 207/2010

Altre indicazioni verranno fornite durante il corso
Criteri, regole e procedure per l'esame
Esame orale sugli argomenti e sulle esercitazioni sviluppati durante il corso. Le domande verteranno su almeno due dei punti elencati nel programma e sui risultati delle esercitazioni. Il voto finale verrà formulato in base alla valutazione sulla capacità di controllare gli argomenti proposti e al modo con cui sarà stata condotta l’esercitazione.
Orario delle lezioni
Statistiche superamento esami

Programma definitivo per l'A.A.2017/18
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