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Anno Accademico 2007/08
03AVVFB
Estimo e contabilitą dei lavori
Corso di Laurea in Ingegneria Edile - Torino
Docente Qualifica Settore Lez Es Lab Tut Anni incarico
Prizzon Francesco ORARIO RICEVIMENTO PS ICAR/22 50 0 34 0 7
SSD CFU Attivita' formative Ambiti disciplinari
ICAR/22 7.5 B - Caratterizzanti Edilizia e ambiente
Obiettivi dell'insegnamento
Il corso, specificatamente rivolto al settore edilizio-immobiliare, intende, a partire da alcune conoscenze di base (matematica finanziaria, elementi di macro e micro-economia e caratteri del mercato immobiliare italiano), da un lato, approfondire la valutazione dei beni privati (con il ricorso alle metodiche classiche dell'estimo) e, dall'altro, esaminare la contabilitą del lavori nelle OO.PP.
Prerequisiti
Analisi matematica; elementi di probabilitą e statistica.
Programma
A ' Matematica finanziaria, economia e mercato immobiliare
A1. Elementi di matematica finanziaria: regimi di interesse; capitalizzazione, sconto, rendite; mutui fondiari ed edilizi.
A2. Microeconomia: domanda ed offerta, formazione dei prezzi, equilibrio dei mercati; le forme di mercato: concorrenza perfetta, monopolio, oligopolio; i mercati finanziari; i costi aziendali.
A3. Mercato immobiliare e settore edilizio: i comparti; le fonti; i parametri; l'intermediazione; opzioni; l'iter di una compravendita; le tasse; cenni sull'evoluzione del mercato immobiliare italiano.
A4. Catasto terreni e catasto fabbricati
B - Valutazione dei beni privati
B1. Elementi di estimo: giudizio di stima e giudizio di convenienza economica; beni di interesse estimativo; il metodo comparativo; gli aspetti del valore di interesse estimativo (valore di mercato, di costo, di trasformazione, di surrogazione, complementare, di capitalizzazione), come aspetti autonomi o come procedure per la stima.
B2. Procedure monoparametriche e pluriparametriche di stima: comparazione diretta, Sales Comparison Approach, Sistema Generale di Stima: condizioni di applicabilitą; la scelta dei parametri e l'individuazione delle fonti.
B3. Valutazione dell'indennitą nell'esproprio per pubblica utilitą
C ' Contabilitą dei lavori
C1. Il sistema normativo dei LL. PP.: L. 109/94, D.P.R. 554/99 e D.Lgs. 163/06; l'affidamento dei lavori, tipologie di contratto e criteri di aggiudicazione; il nuovo sistema di qualificazione.
C2. La stima del costo di costruzione: i costi parametrici, il computo metrico estimativo, prezziari ed analisi prezzo; il Quadro Tecnico Economico; il cronoprogramma dei lavori.
C3. La contabilitą dei lavori: i documenti contabili.
C4. L'esecuzione dei lavori: consegna, sospensione e ripresa, ultimazione, le garanzie, le varianti in corso d'opera, il contenzioso, il collaudo.
Laboratori e/o esercitazioni
Sono previste 3 esercitazioni: la prima individuale sugli argomenti di cui al punto A1; la seconda da svolgersi in piccoli gruppi (max 2-3 persone) sugli argomenti di cui al punto B2; la terza sempre in gruppo (max 2-3 persone) sul computo metrico estimativo.
Controlli dell'apprendimento / Modalitą d'esame
L'esame sarą orale sugli argomenti del corso e la votazione terrą conto dei risultati delle esercitazioni svolte.
Orario delle lezioni
Statistiche superamento esami

Programma definitivo per l'A.A.2006/07
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